一、房源介紹
    仁和家園小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房位于匯鑫路西側(cè)、鼓樓路北側(cè)，東與縣中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院隔路為鄰，磚混結(jié)構(gòu)，6層建筑，共72套，總建筑面積7300平方米，每套建筑面積約80-85平方米（最終以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），銷售價(jià)格由物價(jià)部門根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定審核確定。該工程于2012年5月開(kāi)工，計(jì)劃2013年5月竣工。   

二、銷售對(duì)象

（一）、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：

1、申請(qǐng)人家庭成員須具有縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口5年以上的；
    2、無(wú)房戶（指縣城區(qū)內(nèi)家庭成員無(wú)產(chǎn)權(quán)房或人均居住面積15平方米以下）；
    3、家庭人均可支配收入7200元/年以下家庭；
    4、未租購(gòu)公有住房或者其他政策性住房（含房改房、集資建房、安居房等）；

5、申請(qǐng)人（戶主）年齡28周歲以上；

6、申請(qǐng)人家庭成員名下無(wú)機(jī)動(dòng)車信息檔案（不含二輪、三輪）；

7、申請(qǐng)人家庭成員名下無(wú)工商、稅務(wù)登記證明及住房公積金繳納情況的。

8、非行政事業(yè)單位的城鎮(zhèn)居民。

（二）、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其下情況視為有房：

1、家庭成員的私有住房（包括與他人共有住房部分，家庭成員自有房屋轉(zhuǎn)讓不滿五年的）；

2、現(xiàn)居住的房屋產(chǎn)權(quán)屬父母或者子女的；

3、家庭成員住單位公有住房中免繳租金的房屋；

4、被拆遷戶選擇回遷安置的；

5、被拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，且其原已被拆除不滿三年的住房；

6、需要核定的其他房屋。
     三、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的程序

 （一）公告。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行公開(kāi)銷售，通過(guò)電視媒體、張貼公告等方式向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用房的銷售信息。公告內(nèi)容包括銷售房源位置、數(shù)量、套型建筑面積、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的具體條件、提交的材料、辦理流程、申請(qǐng)期限與公示時(shí)間等。

（二）申請(qǐng)。申請(qǐng)人攜帶身份證、戶口本到住房保障部門領(lǐng)取《高唐縣經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表》，如實(shí)填寫(xiě)家庭人口、收入、居住狀況等內(nèi)容。并向所在單位或戶口所在地的街道辦事處提出申請(qǐng)，并提供以下材料原件及復(fù)印件：

1、申請(qǐng)表一份(原件)；

2、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口�。ㄔ�件、復(fù)印件）；

3、婚姻狀況證明（原件、復(fù)印件）：結(jié)婚證、離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；

4、租賃住房的提供房屋租賃協(xié)議及房東的房產(chǎn)證和土地使用證（復(fù)印件）；

5、住房保障部門認(rèn)為必要的其他材料。

申請(qǐng)人所在單位或戶口所在地的社區(qū)、辦事處及工商、稅務(wù)等部門，對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入等事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，嚴(yán)格把關(guān)，據(jù)實(shí)提供審查意見(jiàn)。

（三）受理�？h住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在收到申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)材料之后， 15日內(nèi)完成進(jìn)一步審查審核工作。上報(bào)縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組評(píng)審。

（四）審核。經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究審核，批準(zhǔn)后公示。

（五）公示。縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)審核符合條件的，將在房管局大門西側(cè)公示欄及高唐州報(bào)予以公示，并設(shè)立舉報(bào)電話（15725580830），公示期15日。公示期內(nèi)有投訴的，縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將會(huì)同相關(guān)部門在10內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。

（六）登記。經(jīng)公示無(wú)異議或雖有異議但經(jīng)調(diào)查核實(shí)證明異議不成立的予以登記，并發(fā)放《高唐縣仁和家園經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》。

四、銷售

申購(gòu)家庭憑《準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，如《準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》持有人數(shù)多余經(jīng)濟(jì)適用住房房源時(shí)采取公開(kāi)選號(hào)方式確定購(gòu)買人和選房順序（屆時(shí)制定詳細(xì)選房方案）；如《準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》持有人數(shù)少于經(jīng)濟(jì)適用房房源時(shí)，按交房款的先后順序確定。

五、產(chǎn)權(quán)登記和上市交易

《高唐縣仁和家園經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》作為經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)登記的要件之一，無(wú)此要件的不予辦理權(quán)屬登記。經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易。5年后需上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

六、監(jiān)督管理

申請(qǐng)人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料袋，取消其申請(qǐng)資格，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

屬騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，有縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組按原價(jià)格并考慮折舊等因素予以收回；拒不接受收購(gòu)的，申請(qǐng)法院依法收回，并依法追究責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

有關(guān)部門和單位工作人員，在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作中出具虛假證明、徇私舞弊的，按照有關(guān)規(guī)定給予處分，對(duì)所在單位給予全縣通報(bào)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。